Además de los fondos mensuales, el convenio con Anses prevé la transferencia de propiedades del Estado nacional. La valorización de terrenos, algunos en zonas estratégicas de Rosario, y su destino final son aspectos que generan expectativa y debate.
El gobierno de Santa Fe concretó un acuerdo con la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) por el cual la provincia comenzará a recibir fondos por el flujo previsional que había dejado de pagar la Nación. El monto inicial asciende a 120 mil millones de pesos, un primer paso para saldar la deuda histórica total.
Sin embargo, el convenio incluye otro componente significativo: la compensación por el stock de deuda acumulada a través de la transferencia de inmuebles propiedad del Estado nacional. Este punto, que va más allá del dinero líquido, promete abrir un proceso complejo de valorización y definición de destinos.
El antecedente inmediato se remonta a 2024, cuando la Nación propuso una compensación bajo el Régimen de Extinción de Obligaciones Recíprocas que Santa Fe rechazó por considerar que las condiciones eran impuestas y no fruto de una negociación. La nueva propuesta, aceptada por la provincia, limita la adhesión al régimen específicamente a la transferencia de inmuebles.
Entre los bienes que podrían entrar en la negociación se encuentran terrenos de alto valor, como unas 8 hectáreas divididas en seis parcelas frente al río Paraná en la zona de Puerto Norte, Rosario, considerada una de las más cotizadas de la ciudad. Aún no está definido si los inmuebles serán exclusivamente de Rosario o si incluirán otras localidades, como la capital provincial.
Una vez identificados y valorizados los activos, comenzará una segunda etapa de definiciones sobre su uso. Distintos actores ya muestran interés: el Estado provincial evalúa destinarlos a dependencias públicas, ahorrar alquileres o desarrollar viviendas; la Municipalidad de Rosario ha expresado en el pasado su visión de que sean una «oportunidad» para desarrollos público-privados que integren la zona; y también existen expectativas del sector privado para realizar emprendimientos inmobiliarios.
La magnitud total del stock de deuda a compensar podría llegar hasta los 2 billones de pesos, un valor que excedería al de los terrenos disponibles, por lo que aún no está claro si el acuerdo se completará solo con inmuebles o si requerirá una suma adicional de dinero.
Fuentes del gobierno provincial destacaron la naturaleza «inédita» de este acuerdo político, que integra más de un instrumento para resolver la deuda. El proceso de cálculo final es complejo, ya que depende de simulaciones y criterios de actualización que aplicará la Anses para cada año.