El desarrollo inmobiliario de los hermanos Lattuca en calle Santiago entre Brown y Jujuy avanza a buen ritmo. El proyecto incluye espacios de trabajo versátiles, amenities, un jardín maternal y una galería de arte contemporáneo abierta al público.
Un nuevo edificio de oficinas se levanta en el corazón del barrio Pichincha, en Rosario. Se trata de Nordlink Point PWP, un desarrollo de Lattuca que se ubica en calle Santiago entre Brown y Jujuy, sobre un terreno de 3400 metros cuadrados que antes ocupaba un centro de distribución de lácteos y, a principios del siglo XX, la International Harvest Company.
Los hermanos Franco y Esteban Lattuca guiaron una recorrida por la estructura, que ya muestra avances significativos. La fachada vidriada y los amplios espacios interiores anticipan un diseño que busca armonizar estética, funcionalidad y apertura al entorno urbano. En la planta baja, un pasillo conectará el frente y el fondo del edificio, ambos con acceso peatonal.
El proyecto contempla amenities, locales comerciales, una gran plaza de uso público y un mural. También incluirá una galería de arte contemporáneo llamada Mostra Gallery, que será la primera de la ciudad pensada desde su diseño arquitectónico como tal, con ingreso libre y sin puertas. El artista rosarino Adrián Villa Rojas será el primero en exponer.
En cuanto a la oferta de servicios, el edificio alojará el local gastronómico Green Eat, una óptica, una compañía de seguros, un jardín maternal in/out (abierto a empleados y al público en general) y un gimnasio para los trabajadores. Los tres niveles de subsuelo suman 270 cocheras, espacio para 140 bicicletas y un servicio de car wash.
Las oficinas, que pueden alcanzar hasta 1350 metros cuadrados por planta, están diseñadas para ser polivalentes, con buena iluminación y ventilación natural. El edificio obtuvo la certificación Leed Gold, lo que implica un alto compromiso con la eficiencia energética, la reducción de emisiones, la conservación del agua y el uso de materiales sostenibles. En la azotea se instalarán paneles solares para generar parte de la energía que consume el inmueble.
La altura máxima permitida en la zona es de 14,5 metros, pero al superar el terreno los 1000 metros cuadrados, el proyecto pudo acogerse a un régimen especial que exige retiros mínimos de 6 metros de las medianeras y un factor de ocupación de suelo de 0,50. Ese espacio libre se destinará a áreas públicas.
Con esta iniciativa, el barrio Pichincha, conocido por su vida nocturna, busca potenciar también su actividad diurna. Los desarrolladores señalaron que la demanda de oficinas con altos estándares de confort y sustentabilidad creció tras la pandemia, y que el primer edificio de Nordlink en Puerto Norte ya se encuentra completamente ocupado.